https://melamed-fin.com דורון פיננסים Mon, 29 May 2023 21:44:39 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.3.1 https://melamed-fin.com/wp-content/uploads/2023/03/favicon.pnghttps://melamed-fin.com 32 32 https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%9b%d7%a8-%d7%a8%d7%a9%d7%9c%d7%a6/ https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%9b%d7%a8-%d7%a8%d7%a9%d7%9c%d7%a6/#respond Mon, 24 Apr 2023 20:57:17 +0000 http://p177214-164-32711.s164.upress.link/?p=447 בניית מתווה למימון פרויקט ללא מכירות במהלך ההקמה. בוצע ניתוח ועריכה מיטבית של דו"ח האפס לפי דרישות הלקוח והשגת מימון בנקאי לפי המתווה המבוקש. השגת מימון מקסימלי תוך השענות על נכס חיצוני ותנאי מימון זולים משמעותית מהחלופות הרגילות.

]]> https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%9b%d7%a8-%d7%a8%d7%a9%d7%9c%d7%a6/feed/ 0 https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8-%d7%95%d7%aa%d7%a2%d7%a1%d7%95%d7%a7%d7%94-%d7%a8/ https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8-%d7%95%d7%aa%d7%a2%d7%a1%d7%95%d7%a7%d7%94-%d7%a8/#respond Mon, 24 Apr 2023 20:54:23 +0000 http://p177214-164-32711.s164.upress.link/?p=444 עריכת מכרז וניהול מו"מ לצורך מימון קרקע להקמת מתחם מסחר ותעסוקה, לאחר השוואת ההצעות, נבחר גוף בנקאי גדול אשר נתן תנאי מימון וריבית אטרקטיביים, בסביבת מימון מורכבת. היעדים שנקבעו בתחילת ההליך של שיעור המימון, תנאי המימון ומועד העמדת האשראי הצפוף הושגו במלואם.

]]> https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9c%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8-%d7%95%d7%aa%d7%a2%d7%a1%d7%95%d7%a7%d7%94-%d7%a8/feed/ 0 https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-1-%d7%90%d7%a9%d7%93%d7%95%d7%93/ https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-1-%d7%90%d7%a9%d7%93%d7%95%d7%93/#respond Mon, 24 Apr 2023 20:51:05 +0000 http://p177214-164-32711.s164.upress.link/?p=441 ליווי פרויקט לתוספת 39 יח"ד על 48 יח"ד קיימות, מציאת גורם מממן לאחר תחילת  ביצוע הפרויקט ומציאת מימון ביניים עד פתיחת הליווי.  ניהול ההליך תוך ייצור פתרונות בזמן אמת לצרכי אשראי, גישור על פערים במהלך המו"מ על הסכם המימון וחיסכון גדול בעלויות המימון.

]]> https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-1-%d7%90%d7%a9%d7%93%d7%95%d7%93/feed/ 0 https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%9c%d7%90%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%99%d7%a4%d7%94/ https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%9c%d7%90%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%99%d7%a4%d7%94/#respond Mon, 24 Apr 2023 20:48:39 +0000 http://p177214-164-32711.s164.upress.link/?p=438 מינוף דירות שהקמה לצרכי השלמת הון עצמי. לקראת פתיחת ליווי פרויקט חדש ולאחר בחינת תזרים ההון של החברה אל מול דרישות ההון של גוף המימון, בוצע גיוס ממוקד לקבלת הלוואת גישור אשר השלימה את הפער ואפשר לחברה להתחיל בפרויקט החדש.

]]> https://melamed-fin.com/2023/04/24/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%9c%d7%90%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%99%d7%a4%d7%94/feed/ 0 https://melamed-fin.com/2023/03/21/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%95%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%a2%d7%a4%d7%95%d7%9c%d7%94/ https://melamed-fin.com/2023/03/21/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%95%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%a2%d7%a4%d7%95%d7%9c%d7%94/#comments Tue, 21 Mar 2023 04:21:12 +0000 http://p177214-164-32711.s164.upress.link/?p=1 מימון רכישת קרקע וליווי פרויקט להקמת 90 יח"ד בעפולה במסגרת פרויקט מחיר מטרה. נערך מו"מ אינטנסיבי לסגירת המימון ותנאי ליווי הפרויקט, לבסוף נבחרה חברת ביטוח אשר עמדה בתנאים ובלו"ז הקצר. הבטחת התנאים לליווי הפרויקט יצרה וודאות חשובה לחברה בתנאי שוק משתנים וכן נוצר חיסכון משמעותי בעלויות המימון.

]]> https://melamed-fin.com/2023/03/21/%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%95%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%a2%d7%a4%d7%95%d7%9c%d7%94/feed/ 1